RENTA VITALICIA: ¿Qué es y cómo reforzará ingresos en los hogares?

RENTA VITALICIA: ¿Qué es y cómo reforzará ingresos en los hogares?

30 Noviembre, 2020 - Sin categoría

En semanas anteriores la propuesta del Gobierno de crear una hipoteca inversa, en la cual los adultos mayores podrían acceder a un ingreso periódico adicional haciendo uso de su patrimonio, fue bastante cuestionada. Razón por la cual las carteras da Hacienda y Vivienda, y la Unidad Regulación Financiera (URF) presentaron otra propuesta. En este caso, estas entidades presentaron un sistema de seguros denominado Renta Vitalicia Inmobiliaria, en la cual el propietario o beneficiario de esta “prima”, transfiere la propiedad del inmueble como medio de pago, y a cambio, la compañía aseguradora está obligada entregar una renta periódica a favor del tomador del “seguro” o de sus beneficiarios.

 

 

Dentro de las condiciones del contrato de seguro se puede acordar que el tomador de la renta vitalicia, o los beneficiarios, tengan el derecho a conservar el uso y disfrute del inmueble hasta que fallezca el último de ellos.“La Renta Vitalicia Inmobiliaria ofrecerá una alternativa para que los hogares colombianos puedan generar ingresos complementarios a partir de sus activos inmobiliarios, con la posibilidad de que mantengan los derechos de uso y goce sobre el inmueble”, aclaró Felipe Lega, director de la URF.

Además, en el decreto reglamentario no se fijó un límite mínimo de edad para acceder a la Renta Vitalicia Hipotecaria, lo que quiere decir que todos los colombianos, sin límite de edad y sin distinción de estratos o ingresos, pueden postular sus inmuebles.

En relación con las obligaciones, la aseguradora deberá responder por los gastos de notariado y registro asociados a la transferencia y por los impuestos derivados de la propiedad sobre el bien inmueble. A la compañía también le corresponden las cuotas extraordinarias de administración. Los hogares, por su parte, deberán pagar los servicios públicos y también las cuotas ordinarias de administración.

 

 

LAS DOS MODALIDADES

El mecanismo tiene dos modalidades, en la ‘Renta Vitalicia Inmobiliaria Inmediata’, la aseguradora se obliga a entregar el pago de una renta mensual hasta el fallecimiento del tomador o del de sus beneficiarios.

En la segunda modalidad, la ‘Renta Temporal Cierta con Renta Vitalicia Diferida’, el contrato se divide en dos momentos. En el primero se define un monto para el pago de rentas por un periodo determinado. Cuando se cumpla el tiempo y el valor acordado, se procede a un pago mensual hasta el fallecimiento de los beneficiarios.

 

 

Miguel Gómez, presidente de la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda), sostuvo que este mecanismo va a mejorar la calidad de vida de muchos colombianos, pues de la manera en que fue concebido le permitirá a cualquier propietario de un inmueble generar un ingreso adicional al que tiene, por ejemplo una pensión, a la vez que podrá seguir disfrutando del bien hasta el final de sus días.

En ese sentido, la agremiación insistió en que no hay límite de edad para acoger el mecanismo, pero admitió en que estará focalizado en las personas mayores de edad que requieran recursos para su manutención o para complementar su pensión.

Igualmente, aclaró que en la renta vitalicia hipotecaria el tomador de la póliza cede la propiedad a cambio de dos beneficios: una renta mensual hasta su fallecimiento y poder disfrutar del inmueble a lo largo de su vida. En la hipoteca inversa, que es una figura que aún no se ha reglamentado, el propietario hipoteca su bien inmueble como garantía por unos recursos asimilables a un crédito que le serán desembolsados regularmente por una entidad financiera

 

Fuente: elcolombiano, portafolio